水、电、煤气、天然气的清点及过户
房价居高不下，愈加多的人选择二手房。那样二手房验收应该注意的事情有什么呢?下面记者就给大伙介绍一下二手房验收的需要注意的地方，大伙好了解一下。
有线电视、数字电视、电话、宽带的过户
双方应一同来到自来水公司、电力公司、煤气公司、天然气企业的营业网点办理相应的过户流程，并向员工询问原房东有无欠费状况。如有欠费，二手房买房人则有权需要原房主补缴费用。然后，双方再依据最后一期交费单据上载明的数字和表上的差额，依据单价进行结算。作为二手房买房人，要特别注意在办理过户流程时必须要向员工询问原房东的欠费状况，这类欠费可能是原房主以前拖欠的成本及滞纳金。
二手房设施设施清点
二手房交易双方应一同来到有线电视公司、电信或网通的营业网点办理过户流程，同时，二手房买房人也要特别注意询问员工原房主有无拖欠成本的状况。
物业服务费、公共修理基金、取暖费结清
因为二手房一般都被原房主装修和用过，在二手房供应时对装修和一些设施设施一般都是赠送的，因此，二手房买房人在签订房子交易合同时，就应将设施设施的品牌、成色与能否正常用予以明确写明，二手房交接房子时根据合同约定进行清点、验收。这类设施设施一般有：空调、灶具、抽油烟草机械、热水器、灯具等。
最后徐州装修网记者提醒大伙，应该注意户口迁移问题，卖双方应一同来到房子所在地的派出所，询问房子内的户口状况，原房主应将户口全部迁出，如仍有户口，买房人可需要原房主迁出，若其拒绝办理，可追究其违约责任。
二手房交易双方应一同来到物业公司办理物业和公共修理基金更名手续，同时办理物业成本缴纳的交接，应该注意询问物业职员看原房主是不是拖欠物业费及取暖费。
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